Строительные объекты в целях контроля безопасности требуют проверки эксплуатационных характеристик. Для этого проводится техническое обследование зданий и сооружений, представляющее собой комплекс мероприятий по испытаниям и оценке конструкций. К такой работе привлекаются квалифицированные специалисты, имеющие допуск СРО.
Что нужно знать?
В соответствии с ГОСТ 31937-2011, первое плановое обследование должно проводиться в течение двух лет с момента ввода здания в эксплуатацию. В дальнейшем закон предусматривает проверку не реже одного раза в десятилетие.
Помимо обязательного обследования, мониторинг технических характеристик необходим в следующих случаях:
- перепланировка объекта, в результате которой повышается эксплуатационная нагрузка;
- реконструкция помещений;
- капитальный ремонт;
- изменение функционального назначения здания;
- реставрация памятников архитектуры;
- в случае потери документации, необходимой для ввода здания в эксплуатацию;
- перед продажей объекта и другие.
Обследование колон зданий
Как правило, обследование включает:
- проверку состояния системы электроснабжения, канализации, водопровода и других инженерных коммуникаций;
- оценку надёжности конструкции и её элементов (фундамента, стен, перекрытий и так далее);
- выявление дефектов и причин их возникновения, а также анализ их последствий;
- проверка технического состояния здания после наступления какого-либо бедствия (например, пожара) и расчёт ущерба.
Полный перечень работ зависит от требований заказчика. По результатам обследования составляется заключение, включающее протоколы испытаний, графические материалы, поверочные расчёты и рекомендации по проведению необходимых мероприятий.