Система ценообразования в строительстве базируется на нормативно-расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.
Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы. На основании этих норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые затраты в стоимости строительства.
Остальные затраты, которые учитываются в стоимости строительства, определяются не по нормам, а расчетно.
К таким затратам относятся:
— общепроизводственные расходы;
— средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений или приспособление и использование существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа;
— дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период;
— дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более + 270 С;
— другие затраты заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, связанные с осуществлением строительства;
— затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор;
— подготовка эксплуатационных кадров;
— проектные и изыскательские роботы;
— сметная прибыль;
— средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций
— средства на покрытие риска всех участников строительства;
— средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами.
Нормативно-расчетной базой для определения прямых затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов, в том числе заработной платы рабочих, занятых на управлении и обслуживании этих машин, являются:
— сметные нормы времени работы строительных машин и механизмов, приведенные в ресурсных элементных сметных нормах;
— сметные нормы ресурсов, необходимых для их работы, приведенные в ресурсных сметных нормах эксплуатации строительных машин и механизмов;
— текущие цены машино-часа, которые рассчитываются на основании ресурсных сметных норм эксплуатации строительных машин и механизмов.
Сметные нормы затрат строительных материалов, изделий и конструкций, приведенные в РЭСН, РЭСНМО, РЭСНр, РЭСНрв, и текущие цены на них являются нормативно-расчетной базой для определения прямых затрат на материальные ресурсы.