Правила определения стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей — это сметный документ, определяющий полную сметную стоимость строительства всех объектов, предусмотренных Проектом или Рабочим проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также все сопутствующие затраты. Сводный сметный расчет стоимости строительства разра­батывается в составе Проекта … Читать далее

Локальные и объектные сметные расчеты составляются в текущем уровне цен на трудовые и материально-технические ресурсы по формам объектных и локальных смет на основании архитектурно-строительных и технологических решений Эскизного проекта, ТЭО инвестиций, Проекта или Рабочего проекта с использованием укрупненных ресурсных сметных норм и показателей стоимости строительства, а также других укрупненных нормативов. При отсутствии укрупненных сметных нормативов … Читать далее

Объектные сметы составляются в текущем уровне по установленной форме, на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат». В объектных сметах по данным локальных смет показываются сметная трудоемкость и сметная заработная плата. Если стоимость объекта … Читать далее

Локальные сметы составляются в текущем уровне цен на трудовые и материально-технические ресурсы по установленым формам. Ведомости ресурсов к локальным сметам составляются по установленым формам. При составлении локальных смет применяются: — Ресурсные элементные сметные нормы Украины; — Указания по применению ресурсных элементных сметных норм; — Ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов; — текущие цены … Читать далее

Состав инвесторской сметной документации определяется в зависимости от стадийности разрабатываемой проектно-сметной документации и технической сложности объекта. В составе проекта разрабатываются: — сводка затрат (при необходимости); — сводный сметный расчет стоимости строительства (расчет стоимости строительства); — объектные и локальные сметные расчеты; — сметные расчеты на отдельные виды затрат; — сметы на проектные и изыскательские работы. В … Читать далее

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется инвесторская сметная документация следующих видов: Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основании объемов, которые определились при разработке рабочей документации (рабочих чертежей). Локальные сметные расчеты составляются … Читать далее

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, которые представляют собой вид работ (затрат): объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом. Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение со всеми устройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, … Читать далее

Система ценообразования в строительстве базируется на нормативно-расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов. Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы. На основании этих норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые затраты в стоимости строительства. Остальные затраты, которые учитываются в стоимости строи­тельства, определяются не по нормам, а расчетно. К таким … Читать далее

Сметные нормативы должны соответствовать только требованиям, которые имеют прямое отношение к определению стоимости строительства. Они должны: — соответствовать основным задачам сметного нормирования и ценообразования в строительстве, обеспечивая достоверное определение стоимости строительства; — быть технически и экономически обоснованными, обеспечивая оптимальные затраты необходимых ресурсов, рациональное использование окружающей среды; — учитывать достижения строительной техники и передовой опыт, стимулируя … Читать далее

Правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства регламентируются ДБН Д.1.1-1-2000 и носят обязательный характер при определении стоимости строек (объектов), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и … Читать далее